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近期人民银行发布数据显示，3月份新发企业贷款加权平均利率为3.75%，比上月低1个基点，比上年同期低22个基点；新发个人住房贷款加权平均利率为3.71%，比上月低15个基点，比上年同期低46个基点，均处于历史低位。自2020年人民银行披露企业贷款加权平均利率以来，这是个人住房贷款利率首次低于企业信贷利率，因而引发市场关注。
不过，多位业内人士告诉记者，从历史数据来看，个人住房贷款利率重新回归至企业信贷利率之下，意味着此前一系列针对房地产市场的信贷政策效果正在显现。
对于未来，业内认为，我国贷款利率仍有下行空间。其中，新发个人住房贷款加权平均利率有望继续保持在低位。
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